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如今在上海不少的市民都会卖房再买新房，因此对于卖房后搬家应该注意哪些要点呢？针对卖房搬家大众搬场公司总结以下几个流程与步骤分享给大家。

一、搬家前

 

1.提前发布卖房信息

 

①图片整洁好看：在决定卖房之后，将房间稍作布置，找个好看的角度配合光线，这样拍出来的照片更美观更具有吸引力。

 

②定价合理：房屋定价按照楼盘地段，根据同等条件的二手房价格不要有太大差距。

 

③信息齐全：将房屋的基本信息写清楚：位置、周边环境（商圈、医院、学校、地铁站、公交站）、房子装修情况、建造时间、几室几厅多少面积等等。

 

④找中介：一般情况下，中介的资源信息相对集中，想在短时间内卖掉的话可以找中介帮忙，只不过需要多花一些服务费和手续费。

 

⑤看房接待：有意愿买房的人需要自己接待，注意沟通好看房时间。

 

2.商定房屋买卖细节

①商定价格：在心里保留一个最低价位，就像是买普通商品一样，一般大家还是会讨价还价，在不亏本的前提下让双方都满意。

 

②签订合同：谈好价格后，可以与购房者签订《购房合同》。

 

③办理过户手续：合同签订好之后，准备以下证件：《房地产权证》、身份证明等有关资料，办理房屋过户手续。

 

④协商搬家时间：协商好各自的搬家时间，卖房搬出之前考虑几个问题：新住所有没有安排好，买家准备什么时候搬进来，生活缴费有没有交齐……

 

3.新家安顿

①打扫卫生：在搬家之前先去新房打扫卫生，

 

②布置房间：在搬家之后，将新住所布置一下，买一些生活日用品，以及其他的不可缺少的家具、家电等等。

 

③迁移宽带：安装网线路由器，变更宽带地址，保持正常通网。

 

4.整理个人物品

 

搬家之前将需要带走的物品整理打包，不那么急需的物品早早地打包好，平常需要用的生活用品当天整理打包好就可以。

 

5.提前找搬家车

 

距离不远且不是非常赶时间，可以当天找搬家车，也可以找朋友帮忙。东西很多的话建议提前一天找，如果师傅愿意帮忙的话就更好了，搬完付款之后请师傅喝一瓶水表示感谢。

 

二、搬家时

 

1.跟旧邻居告别

 

搬家时不要忘了和以前的邻居告别，未来可能住得远，但是关系好的话还是可以做好朋友，时常聚聚扩展人脉。

 

2.通知物业清出楼道

 

搬家时通知物业邻里将楼道空间让出来，方便搬家，否则当天可能会有所阻碍，耽误搬家进程。

 

3.打扫旧房卫生

 

将该带的东西带走，打扫好旧房的卫生，给购房者留下好印象。

 

4.搬家时保护好物品

 

搬家时注意保护好自己的物品，轻拿轻放，箱子编号，不要有遗失损坏的情况，贵重物品随身携带妥善保管。

 

三、搬家后

 

1.请朋友做客

 

搬家布置好新家之后通知朋友新住址，顺便请亲朋好友来家里吃一顿饭，方便大家日后生活互相走动照顾。

 

2.熟悉新环境

 

搬到新家很重要的一件事就是学会熟悉新环境，融入新环境的方法是和周边的邻居建立联系，“远亲不如近邻”往后需要互相帮助的地方还有很多，跟身边人打好关系很重要。